甘谷县滨河南路高品质商住项目紧急出让

城市介绍
甘谷，位于甘肃省东南部，天水市西北部，渭河上游。总人口63.02万人，其中城镇人口大约20万人。2013年，城镇居民人均可支配收入15807元，农民人均纯收入4797元。甘谷的交通以铁路和公路为主。五条公路大动脉（一条国家高速，一条国道，一条省道，两条通县公路）为主线，县、乡、村公路交错纵横，把甘谷和外地、城镇和乡村紧紧联系在一起，为甘谷经济发展提供了极为有利的交通条件。甘谷县历史悠久，县内文物古迹众多，仅新石器时期的文物古迹就有11处，古墓葬18处。遐尔闻名的大像山石窟位于县城西2.5公里处，始建于北魏时期的石胎泥塑大佛高23.3米，具有很高的艺术价值，已被列为重点保护文物。
项目介绍
项目一：宗地面积79801平方米（折合119.64亩），参考价：100万/亩。项目地块南邻新城国际小区、甘谷县技术中专，东邻甘谷县职业中等专业学校、康庄路中学，北临甘谷县长途汽车站，西靠甘谷县浙江商贸城。地块周边配套齐全，且处于新老城交汇处，此地块为城区不可多得的优质地块，具有较大的投资价值。
规划条件：容积率≤3.5，建筑密度≤28%，绿地率≥32%，土地用途为商住用地。限高≤18层。项目总参考价：1.2亿元，楼面地价仅428元/平米。
项目亮点
1、项目地处新老城交汇处，交通便利，周边商业氛围浓厚，基础配套成熟。
2、项目地块规整，且四面临街，商业价值大。
3、项目北邻渭河，可以作为河景房且周边优质小区较少，此项目可打造县城较高品质小区。
4、周边教育资源丰富，有康庄路中学和甘谷县职业中等学校，可打造为学区房。
项目介绍
项目二：宗地面积35261平方米（折合52.89亩），参考价70万/亩。项目地块南邻大像山公园，东邻尚都百汇大型商业街、西关小学，北临西关中学、汽车4S店片区，西靠连霍高速。地块周边配套齐全，且处于4A级风景区大像山旁，此地块为城区不可多得的优质地块，具有较大的商业投资价值。
规划条件：容积率≤2.0，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，土地用途为商业用地。项目总参考价：3700万元，楼面地价仅524元/平米。
项目亮点：
1.项目地处入城主干道旁边，且周边均为居住区，人口密度大，商业氛围浓郁。
2.项目紧邻4A级景区大像山公园，可围绕公园打造高档酒店公寓。
3.项目体量小、地价低，适合各类房地产开发商打造高端商业项目。