光大信托浦惠36号集合资金信托计划解析

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产品名称：光大信托-浦惠36号
付息方式：半年付息
发行规模：40000万元
产品期限：24月
预期收益：100万-300万-5000万：9.2%-9.5%-10.5%（税后）

【融资方】济宁市兖州区惠民城建投资有限公司

【资金用途】
用于受让兖州惠民城投对兖州齐鲁文旅的应收账款不低于6.13亿元，终用于用于兖州市新农村建设安居工程新兖镇社区、漕河镇新村社区、大安镇大安社区二期项目的建设。

【还款来源】
（1）交易对手（作为回购方）的经营收入和再融资资金；
（2）债务人在信托存续期间归还应收账款，债务人的经营收入和再融资资金。
（3）抵押物的处置收入。

【风控措施】
（1）应收账款折价转让：本次转让的应收账款不低于6.13亿元，可覆盖融资本息的1.2倍；
（2）应收账款回购：项目存续期届满后，兖州惠民城投承担溢价回购应收账款的义务；
（3）兖州惠民城投以其合法拥有的土地和房产（不动产权证编号：鲁（2018）兖州区不动产权第0007463号、鲁（2018）兖州区不动产权第0007464号、鲁（2018）兖州区不动产权第0007533号、鲁（2018）兖州区不动产权第0007466号），为其回购义务提供担保。
     
【产品亮点】      
1、兖州惠民城投作为AA评级主体，为济宁市兖州区大的融资平台，公司资产规模较大，融资渠道通畅，回购能力强；
2、兖州区经济实力位居济宁市下辖行政区中第二位，2017年，兖州区实现地区生产总值723亿元，公共财政预算收入实现44.4亿元，入围2017全国综合实力百强区，经济和财政能力较强；
3、本项目设置了土地和现房的抵押，评估价值5.09亿，抵押率不超过8折。

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